無擔保放款

『無擔保放款』則是以借款人或保證人的信用作保證,不另提供擔保品融資,一般也通稱為信用放款,一旦借款人無力清償債務時,若無任何債權保障,銀行常會向借款人要求提高放款利率,或是透過加收保險金的方式投保信用保險,而將這些風險轉嫁予保險公司。

貸款經申請信用借貸條件

掌握市場各間銀行的貸款商品與利率,能夠提供各家銀行資訊協助客戶有效申請貸款或整合負債

資本狀況

銀行在對企業貸款審核時,是依照申貸公司的財務健全狀況作為評估標準,如企業的現金流量、還款能力、負債比率...等。

違約金

信用卡持卡人若未在帳單截止日前繳交最低的應繳金額,則發卡銀行會在下期帳單收取一定比例的違約金額,為避免對持卡人負擔過重,金管會已要求信用卡發卡機構,自民國99年10月21日起考量平衡原則,採固定金額計收,最高連續收取期數不得超過三期,並於100年1月4日達成共識,將於100年3月底前完成調整措施。

對保

辦理貸款,借款人、保證人攜帶身分證到銀行簽借據或本票的動作,我們稱「對保」。銀行在借據或本票上也須蓋章負責核對是借款人、保證人本人無誤。

滯納金

貸款超過7天以上未繳款,銀行就會將該筆帳款列為延滯金額,借款人就必須依契約規定繳納「滯納金」。

總費用年百分率

貸款利率只能反應利息成本,而貸款除了所有應付的費用、利息之外還包含了帳戶管理費、開辦費等費用,即是以借款的本金做為基礎,將利息以外的費用使用內部報酬法計算出約當利率,將借款利率加上即為「總費用年百分率」,可以反應實際貸款成本,通常總費用年百分率會高於貸款利率。此種好處在於所有的銀行皆在同一標準之下,可直接比價與了解實際負擔的利費率。

簡易貸款

在欠缺資金時,自己身邊周遭屬於自己的資產,皆可以先貸款使用,例如:股票、定存、保單等等,這些是在急需用錢時,皆可週轉的項目。

如何貸款100萬1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!

因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有前置協商流程

01. 薪資

02. 年資合法借錢管道

工商時報【蔡淑芬】

近來,非財務資訊的揭露已成顯學,顯示社會對企業的要求不同於以往,企業已不能僅專注於將營收及獲利最大化,更要兼顧營運及投資活動對社會造成的影響。然而,過往的財務數字難以呈現企業在公益投資的整體價值,因此,KPMG安侯建業日前舉辦「解碼公益投資效益-從SROI到企業真實價值」研討會,邀請進行過公益投資社會報酬(Social Return on Investment, SROI)評估的標竿企業,分享進行SROI評估之起心動念、誘因、成果,以及其策略意涵。

所謂公益投資社會報酬,為每投資1元成本於公益善舉、主要利害關係人所獲得的社會整體報酬。安侯企業管理股份有限公司董事總經理曹坤榮於開場致詞時表示:「SROI可協助企業用成本效益的概念,評量公益投資的成效。」從KPMG輔導個案經驗顯示,蒐集企業公益投入、產出、成果與衝擊的資訊,可以協助企業協商繳不出來增貸利率未來有效規畫及管理公益投資專案,更可以進一步應用於客觀?量企業的真實價值,創造企業無形資產。

安侯永續發展顧問股份有限公司董事總經理黃正忠在引言時提到,KPMG安侯建業在2014年發布「社會投資解碼」報告,是臺灣第一家倡導SROI的會計師事務所,預期今年(2017)可為台灣帶來15個如何貸款創業案例成果。臺灣年度公益捐款於2013年已超過500億元,可見臺灣各界與企業在公益投資是相當踴躍的。然而,傳統的績效評估及呈現方式無法看出公益投資的真正效益,透過SROI,可協助組織量化並呈現公益投資的真正價值。

企業SROI標竿案例多

公部門計畫案可考量

以「打破人與科技的藩籬」為使命的宏碁,結合企業夥伴與民間組織,於2010年發起數位行動車計畫,透過車輛運載電腦到申請社區團體授課,服務範圍遍及宜蘭、花蓮、台東等偏鄉與弱勢族群,目前有6輛車投入服務,累計旅程已達13萬公里,相當繞行臺灣131圈。其透過親自面訪與問卷調查參與課程的民眾與團體,統計並分析SROI結果,作為其公益專案的管理參考。

原本僅是新埔廠員工自發性的社團,在2009年擴大舉辦為路跑活動之後,遠東新世紀經典馬拉松在2015年已成為國內跑者推薦之第三名。遠東新世紀董事長辦公室協理沙益民提到,透過面對面訪談、問卷調查參賽者、主辦同仁與支援志工,計算社區人力、時間成本,並量化其感受與效益,得出SROI為8.19,遠東新世紀精心規畫設計的經典馬拉松,帶來極為可觀的社會效益,其中以健康促進的價值尤其深受跑者們的肯定。

除了財務數字之外,如何評估企業在環境、社會與治理(ESG)所產生的真實價值(True Value)?台灣大哥大股份有限公司副總經理劉麗惠提及,台灣大哥大將納稅所促進的產業供給和需求成長、營運造成的環境正反面衝擊、數位包容提供債務協商繳款之免費數位課程、5180即時捐,以及公益微電影補助計畫等環境、社會、治理的投入與消耗,透過KPMG方法學評估,其真實價值約當於新台幣366億元,較財務報告的EBITDA(未計利息、稅項、折舊及攤銷前的利潤)增加約18%,可做為管理者未來決策的全方位參考。

而除了企業以SROI評估其公益投資之外,公部門議題也可以應用SROI。身心醫學科醫師陳益乾以酒害問題及防制計畫案為例,說明參與酒癮防治計畫的人可大幅減少純酒精的飲入,降低醫療支出的SROI效益約4.03元(陳醫師自行評估結果),而且這僅是醫療面的成果。透過SROI,未來若可將影響面的評估擴及家庭暴力和酒駕造成的社會代價,勢必更能突顯酒害防制的必要性與重要性。

公益組織應用SROI

有實績易獲得捐助

公益組織亦可透過SROI評估成效,擬定未來方向,並以實績說服捐助者參與及支持。在KPMG安侯建業的協助下,婦女救援基金會針對士林與北投區受暴婦女救助專案進行SROI分析,投入1元的捐助經費,可產生9.84元的具體社會效益。

欣興電子股份有限公司總經理黃盛郎以其廠區由非營利組織經營的旭日公益超商為例,一年超過5千萬元的營業額,賺到的錢比原本受到欣興電子捐助的更多,現在不但不再需要伸手,更得以去幫助更多的人。其SROI評估結果(5年)投資1元可創造接近10元的社會效益,顯示公益超商所存在的價值。

對於社福團體來說,服務受助人的成果,往往不是一時可見,需要時間發酵;同時,在與利害關係人溝通善舉的效益時,時常碰到許多瓶頸。婦女救援基金會執行長康淑華提及,透過向捐款人分享SROI計算成果,捐款人更能感受到捐助效益,對社福團體來說,也可改進接案與結案的指標,改變做事方法。陽光社會福利基金會執行長舒靜嫻也提到,透過質化指標,使服務使用者感覺其生活品質改善程度,並使有能力助人者知道其貢獻,並點燃或維繫其持續服務的熱情。

而中華民國企業永續發展協會副祕書長莫冬立則提及,真實價值的「真實」、理論與實務的應用仍在不斷檢討與改善。除了企業外,真實價值的呈現對非營利組織亦相當重要,除了突顯對於社會的貢獻,爭取更多資源外,也能用於檢討自身所提供社會服務的適切性與必要性。

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀房屋增貸利息

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金個人信貸利率比較融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。

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高珮如

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