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中國時報【周思宇╱台北報導】

全國各地公告土地現值出爐!內政部昨表示,明年全國平均公告土地現值較卡債問題今年微幅調升0.34%,是2005年以降調幅最低;至於「地王」,仍由台北市信義區101金融大樓蟬聯,每平方公尺176.2萬元、約每坪582萬元。

公告土地現值查估是由各縣市政府,蒐集最近1年房地買賣及收益實例,依照平均地權條例及地價調查估計規則相關規定,劃分並估計區段地價後,提交各縣市地價評議委員會評議,再計算宗地單位地價後,由各縣市政府於每年1月1日公告。

內政部指出,因公告土地現值是作為房地產移轉課徵土地增值稅的依據,因此,民眾若沒有買賣或贈與等不動產移轉情況,便不會受到公告土地現值房屋抵押貸款利率比較調整的影響。

根據統計,2017年公告土地現值與2016年相較,各地方政府普遍隨當地一般正常交易價格而變動,在直轄市部分,新北市、台北市及桃園市略為調降,調幅分別為0.37%、2.43%、1.1%。

另,台中市、台南市及高雄市略為調漲,上調分別為1.75%、1.3%、0.68%;其他縣市調漲幅度多在5%以內,大致持平。

而調幅較高縣市為澎湖縣15.56%及新竹縣14.01%,則是因公告土地現值長年偏低,需逐年調高接近一般正常交易價格,小額貸款條件以符合《平均地權條例》及《土地稅法》規範。

內政部說,這次調整後,預估公告土地現值占一般正常交易價格全國平均比率由90.53%提升至90.76%,其中只有新竹縣(86.42%)、澎湖縣(80.19%)、新竹市(79.85%)、金門縣(84.93%)、嘉義市(84.35%)及台東縣(87.9%)等6個縣市未達9成,尊重各地方政府依法評議後的結果。

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高珮如

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