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工商時報【林憲祥╱高雄報導】
中鴻（2014）3月份接單亮眼，可望達到滿檔20萬公噸。中鴻董事長邱順得審慎樂觀看待下半年鋼鐵景氣，中鴻今年營運有機會比去年好。
中鴻由於體質改善、基本面轉強，股價今年開春不久即收復票面價。昨（16）日股價雖小跌0.1元收11.85元，但2017年累計漲幅24.47％。以下邱順得接受訪問內容摘要：
問：中鴻3月份內外銷接單情況？接單市場布局情形？
答：目前接單符合規劃，已經接滿3月份內外銷訂單，訂單量達到20萬公噸，其中內銷比重占60％、外銷比重占40％左右，主要外銷市場包括東南亞、中東、澳洲以及一部份美國市場。
問：怎麼看待下半年鋼鐵景氣？
答：目前鋼市看來還是維持穩定，除了大陸市場不再殺價競爭外，日本、韓國市場也都沒有殺價競爭的情形，且日本2020年奧運會建設商機已逐漸釋出。大陸霾害問題依然嚴重，一部份是汽車業造成，最主要是鋼廠污染造成，尤其河北省情況較為嚴重，為此，大陸官方今年將持續推動環保改善措施，期能進一步改善霾害問題。只要大陸繼續控制環保議題和鋼鐵產能，且大陸為達成今年GDP目標6.5％，必須推動交通等建設，因此目前看來鋼鐵景氣到年底應該沒有什麼問題。
問：中鴻今年產能表現？桃園快速借錢扁鋼胚料源有無問題？
答：中鴻目前產能維持滿檔，且彰化鋼管廠伴隨景氣好轉，產能持續創新高，預期本月份產量可望達到1.2萬公噸，優於之前的單月8,000～9,000公噸。中鴻主要料源來自日本和歌山高爐廠，其它來自母公司中鋼和關係企業中龍鋼鐵的全力支援，只有少部份外購，因此今年料源絕對沒有問題。
問：4月份內外銷盤價走勢如何？有機會再調漲價格嗎？
答：希望市場景氣動能能夠持續，目前國內熱軋流通市場行情有往上走的趨勢，熱軋鋼品最新報價來到1.82～1.85萬元左右，顯然本公司調漲3月份內銷價格後，市場有跟著反映價格。現在距離月底開盤還有一段時間，對於4月份盤價走勢，仍必須觀察國際市場行情和下游相關客戶接單情況，再審慎評估。
▲中和「仁愛好樣」建案。（圖／信義代銷提供）
記者陳佩儀／台北報導
一橋之隔房價可以差很大，一溝之隔，房價不僅差很大，還可享雙邊生活機能，全陽建設於新北市中、永和交界處推出的「仁愛好樣」就是這樣，雖位處中和，不過一過瓦窯溝就是永和，具備雙區生活機能，規劃24～44坪、2～3房產品，開價55萬／坪。
▲「仁愛好樣」樣品屋客廳以及餐廳。（圖／記者陳佩儀攝）
新北市中和區幅員廣大，全陽建設於此推出的「仁愛好樣」位於中山路二段，根據實價登錄資料顯示，中山路二段近一年成交資訊，5年以內電梯大樓平均單價為52.3萬／坪；10年以上電梯大樓平均單價為39.2萬／坪；10年以上套房平均單價為43.4萬元／坪；30年以上公寓平均單價為30.9萬／坪。
該案基地面積871坪，分為A、B棟，為地上17樓、地下3樓建築，標準層採單層6併，2棟的格局相互對稱，共用2部電梯，共192戶，主要規劃24～44坪、2～3房的產品。公共設施規劃於1樓，有中庭花園、KTV、健身房及多功能會客室等，公設比為33%。
▲公共設施規劃於1樓，有中庭花園、KTV、健身房及多新北市快速借錢功能會客室等。（圖／信義代銷提供）
仁愛好樣基地位置雖處中和區，不過一過瓦窯溝就是永和，兩邊生活圈重疊，享中永和雙區機能；交通方面，約5分鐘車程可經環河西路通往中正橋或華中橋，大眾運輸目前捷運萬大線正在施工，未來完工後後距永平國小站約500米。
專案經理謝舒超表示，本案基地三面臨路，周邊擁福美、仁愛雙公園，A棟正對即面福美公園第一排，值得一提的是，一樓採0店面設計，未來出入單純、社區比較好管理。謝舒超說，這樣的產品在中永和比較稀少，因為中永和屬人口密集區，要找到大樓型且基地夠大，但一樓又沒有店面的產品，真的不多。
▲仁愛好樣A棟正對即面福美公園第一排。（圖／記者陳佩儀攝）
中和區中山路二段附近產品以公寓為主，附近新建案不多，謝舒超指出，本案17層樓高，每一戶格局都方正，而周邊又是5樓公寓居多，因此採光佳、視野好，不過他也坦言，A、B棟之間棟距比較近，因此棟跟棟間形成「天井」，低樓層靠近天井的位置，採光會稍微差一點。
此外，謝舒超更坦言，23年前本案原址為「自強保齡球館」，曾發生奪走20條人命的大火，不過上面建物已拆掉，整塊地曬過太陽、也辦過法會，這23年來這塊地也曾改建成倉庫、辦公室，現在才又改為建案，因此法院認為難以認定為凶宅。
▲仁愛好樣基地位置雖處中和區，不過一過瓦窯溝就是永和。（圖／記者陳佩儀攝）
仁愛好樣目前可售房型為24坪、32坪、40坪、44坪這四種，開價55萬／坪，24、32坪為2房，總價落在1300萬～1800萬；40、44坪為3房，總價落在2200萬～2400萬，平面車位一個約230萬～250萬、機械車位一個約120萬～150萬。
「仁愛好樣」基本資料
基地位置：新北市中和區中山路二段64巷
投資興建：全陽建設
開價：55萬／坪
總基地面積／總戶數：871坪／192戶
坪數／格局：24～44坪／2～3房
公設比：33%
樓層：地上17層，地下3層
車位：42個平面車位、94個機械車位
管理費：75元／坪
售價：平面車位230萬～250萬／機械車位120萬～150萬
付款：自備30％、貸款70％
▼仁愛好樣一樓全區平面圖，點圖可放大。（圖／信義代銷提供）
▼仁愛好樣生活機能圖，點圖可放大。（圖／信義代銷提供）
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